注文住宅で家つくり

投稿8回目

注文住宅での初めての家つくりです。

私の経験を記載していきます。

まずは参考プランがあり、その時のプランが４LDKで土地面積が95.46ｍ³

建物面積が94.22ｍ³というプランでした。

ここから私の要望と嫁さんの要望を入れて打ち合わせしていきました。

以下にお互いのやりたいことを記載します。

意見が合わない物もありました。

 

私の要望

・壁の仕様を変更したい。(変更できればガルバリウム)

・樹脂サッシ(2重窓標準だったので)

・太陽光発電

・屋根裏収納

・もう少し建物面積を大きくしたい。94→100ｍ³ぐらいに。

嫁さん要望

・1階に仕事部屋

・2階にリビング・キッチン

・猫のトイレ用収納

・ロフト

・リビングを吹き抜けにする。

・小上がりの畳部屋

・リビング階段

・もう少し建物面積を大きくしたい。

私と対立したプラン

・大きいベランダ→私の意見。反対漏水のリスクとメンテナンスの費用がかかる。

・3階建て→私の意見。そんなお金はない。

これらのプランに関してお金と相談しながら打合せしていきました。

一番に2人の意見が一致した建物面積を大きくすることから、設計者さんと考えていきました。

これが一番時間がかかりました。

まず打合せしていきなり参考プランが建てられない事が分かりました。

道路境界線から何ｍとか隣の敷地から何ｍとか高さ制限もある所だったので、家の裏側が屋根が急激に下がっており

天井内のスペースがほとんど取れない等があり、実際に詳細を詰めた所家が小さくなるという事でした。

建物をもう少し大きくしようと思っていたため、逆に今より小さくなると言われかなりショックでした。

金額が他と比べて安かったので少しおかしいと思っていましたが、建築制限がかなり厳しく建物を建てにくい場所のため

金額が安かったんだとその時理解しまいた。

3方家に囲まれていますが、おのおの壁を建てられる位置が違い(未だに理解出来ていません。)裏面は高さ制限があり、2階建てを建てる場合

壁を敷地境界から離す必要がありました。

家を建てる場合はきちんと制限がないか確認しないといけないと反省しました。

勝手に家の形を広げて設計者との打ち合わせに持っていきましたが、無理という事でした。あげく、もっと小さくなるなんて・・・😂😂😂

でも2人で諦めきれず、色々な家の形を考えていきました。

かなり時間かかりました。壁の折れを増やしたり、車を止める場所を変えたり、玄関位置を変更したり、これだけで2カ月近くかかりました。

細かい所まで入れると最終3カ月くらい。

もの凄く疲れました。・・・😂😂😂

最終的には94.22ｍ³から97.06ｍ³まで増やすことに成功しました。

面積減る所から増までもっていきました。

これはかなり道のり長かったです。設計者はあまりアイデアを出さず、出すアイデアほとんど却下され心が折れかけました。

もともと、参考プラン自体もできない事態おかしいという事と設計者からやる気が感じられなかったのでハウスメーカーに抗議を入れました。

その設計者から出てきた見積もりがおかしかったという事もありました。

その後ハウスメーカーとの打ち合わせで担当の設計者変更という事になり、打合せの回数も0回からカウントになりました。

もともと家のプランは設計者との3回の打合せ内で決定、それで決まらない場合は有料で設計者との打ち合わせになるという事だったので

今後は有料だと思っていたので抗議を入れて良かったと思いました。

大きな買い物なので納得出来ないことは言った方が良いです。変わった設計者は前の設計者と違い自分からもプランを出してきたり、前向きに

検討していただいたので、やはり担当によって変わってくると感じました。

みなさんも設計者が合わないと思ったら変更を打診する事も考えて下さい。

やはり設計者によって全然変わるので、これは怖いし重要なことだと思います。