注文住宅での初めての家づくり-1

投稿10回目

注文住宅での初めての家づくりで前回は私と嫁さんとの意見の違いを書きましたが

今回は私のやりたかった事について記載します。

私のやりたいことは

1.断熱性能の良い家。

2.太陽光パネルの設置

3.屋根・壁のメンテナンスについて、良いものにしたい。

4.屋根裏・階段下に収納を作りたい。

 

上記について説明します。

1.のまず断熱性能を上げたかった。

これは前の家に住んでいた時も２重窓にしようと考えていました。

断熱性を上げたいのと遮音性を上げたいと思っていました。補助金もでるのでやろうかと

考えていましたが、お金がなかったのであきらめていました。（毎月かつかつの生活でした。）

新しい注文住宅は標準で２重窓でした。すでに達成・・・。

ただもう１つ樹脂サッシにしたいという願望もあり金額によって考えようと思っていました。

その中で打合わせをしていく中でこどもエコすまい申請というものがあると聞きました。

市町村からの補助金が100万円出るというものでした。

こう言う事は、はやく教えて欲しかったです。

みなさんも自分でも事前に調べておいた方が良いです。補助金100万円は大きいです。

先着順で金額が上限に達したら終了というものでした。当時調べたときには40％ぐらいでした。

注意点としては一次エネルギーの計算書が必要になる。

これは素人には作成不可能だと思うので、設計士にお願いして申請費で12万円必要となりました。

これについては、一度計算して断熱性能が不足した場合でも支払わないといけないです。

再計算するとまた12万円かかるというので1回で計算を終わらす必要があります。

(正直計算書だけで12万円は痛い・・・)

この時は計算書の作成や申請で1カ月以上はかかるという話でした。計算書を作っている内に

こどもエコすまい申請が100％になってしまったら意味がなくなるリスクがあります。

だいたいこういう申請は最後に急に枠が埋まるそうです。

ですがまだ枠に余裕があるので最低2カ月かかっても間に合うんじゃないかと予想しました。

(この予想は当たって十分間に合いました。)

次に再計算にならないようにするために、2個の問題がありました。

・リビング階段になっているため、(廊下がなくリビング内に階段が設置してある。)階段に熱が逃げるため

計算的に非常に不利になる。

・上記問題を解決したとしても、断熱性能が計算でクリアできるか微妙な状況。

樹脂サッシに変更すれば計算は問題なくクリアできる。ただしコストの上昇が発生する。

樹脂サッシに強いメーカーはYKKという話でしたが、現在選んでいるサッシメーカーはリクシルでした。

リクシルでも樹脂サッシありますが10数万金額が高くなるという話でした。

上記2点の問題点を解決していきました。

・リビング階段については、アウトセット引き戸を設置しました。吊りの引き戸です。

41,000円でした。これは結果設置しておいて良かったです。

冷暖房使用するときは閉めて使用できるので、省エネにつながります。

・次に樹脂サッシについて

玄関とサッシのメーカーは同一メーカーにするように標準仕様書にありました。

まずメーカーのリクシルを選んだのは玄関のオプションで選びました。

玄関の無料オプションでリクシルはシステムキーか玄関ドア上LED照明のどちらかが選べました。

YKKについてはポケットキーが無料オプションでした。

当時私は新しい家はスマートキーにしようと考えていました。どちらのメーカーも無料オプションで入っていましたが

後付けのスマートリモコンで良いと考えていました。セサミ安くて使いやすいです。

なので玄関はリクシルで玄関ドア上LED照明を選んでいたため、サッシもリクシルでした。

少し悩みましたが、樹脂サッシ優先で考えてYKKに変更しました。

すべての窓枠を樹脂サッシに変更で324,000円アップになりました。

申請費と変更合わせて485,000円となりました。

補助金の半分ぐらい金額かかってしまいましたが、断熱性能は良くなっているので無駄ではないと考えています。

実際住んでみて断熱性は前の家と比べて良いと感じています。

長くなったので今回はここまでといたします。

次回は断熱以外のやりたいことについて記載します。