新しい家探し。建売と注文住宅。

投稿6回目

今回は家の検討に付いて記載します。

私の場合の条件を記載します。

・以前は駅から徒歩10分圏内でしたが、車を購入したのと

私自身は徒歩20分くらい歩いても苦にならないので、

駅より徒歩20分圏内。

・金額に関しては全額で3,500万以内。なので経費、オプションを考えると

3,000～3,200万円程度。

・最低でも今と同じ部屋数。リビング・ダイニング以外に4部屋。

・今の周辺環境には満足していたので、できれば家の周辺。

 

新築の住宅に関しては嫁さんがインターネットで主に探して、嫁さんが

気に入った所を週末見に行くような感じで探していました。

色々探しました。

今回はそんなに焦る必要もないので、無理なく時間をかけて探しました。

そんな中で嫁さんが気になるハウスメーカーがあると見つけて来たのが

日栄商事という会社でした。

デザインが良いという事でした。

日栄商事のサイトを検索してみると、確かにデザイン性が良い家が多いです。

見ていくと注文住宅の会社でした。

それまで実は注文住宅というのが良く分かっていなくて、1から家を計画する、

金額が建売より高いというイメージで建売しか探していませんでした。

金額に関しても建売と比べても同程度の金額だったので、この会社に関して

調べてみました。

・金額に関しては他メーカーより安く作れる事が分かります。

・デザイン性は良いです。(その人の判断によると思うので気になる方はサイトを

見てみて下さい。私と嫁さんは気に入ってます。)

・高知県産のヒノキのみを使用した住宅。これが最大の売りだと思います。

・茨城県が本社。茨城・千葉・埼玉で住宅を建てている。

・アフターフォローが良くないという意見があった。（これは後々私も経験します。）

・外構工事に関してのクレームが多い。（これも後々私も経験します。）

以下日栄商事との打ち合わせで分かった事。

・元々は瓦の販売から始まっているそうです。なので屋根は標準は瓦になります。

瓦以外にも変更できますが、瓦が一番安く出来るそうです。変更すると金額が上がります。

・家の標準仕様があるので、そこから変更すると金額が上がっていきます。

・ベランダ○○ｍ³以上は追加、掃き出し窓○個以上追加、勝手口は追加等基本スペックが記載されています。

私の所は壁はサイディング仕様、窓は2重窓標準でした。

壁のサイディングに関しては、検討する余地があると思います。一番安価でデザイン性も良く、一般的に

使用されている部材です。建売はほとんど、これだと思います。デメリットが一番漏水しやすい部材です。

外壁のメンテナンスを確実に行っていく必要があります。

・シンク・浴槽・トイレ・洗面化粧台はTOTO・リクシル・タカラスタンダードの3社の標準仕様から選ぶようになります。

各モデルルームに行って選択するようになります。

モデルルーム初めて行きましたが、すごく楽しかったです。色々各メーカーの説明を聞きすごく勉強になりました。

これに関してはトイレはTOTO,浴室はリクシルなど別々に選べます。

・玄関・サッシに関してはリクシルかYKKになります。これは玄関とサッシメーカー別々は選べません。

 

色々調べていくうちに昔は建売しか興味なかったですが、今では注文住宅の方が良いと考えています。

あくまで私の意見です。人によって何に比重を置くかが違うと思うので自分にとって何が譲れない事項かはっきり

させる事が重要だと思います。

検討してると良い所、悪い所が見えて来て迷いますので、優先事項、譲れない事項は優先順位を付けて比較できる

ようにして検討した方が整理が付くと思います。

今後もちょっとでも住宅検討の参考になればと思い投稿して行きます。